Hem › Referenser › Bostadsfastigheter

Målning av flerbostadshus i Stockholm

Fasader, fönster, balkonger och plåt – underhållsmålning av hela huset medan de boende bor kvar.

Vad arbetet omfattar

Målning av flerbostadshus är ett större projekt som kräver planering i flera steg. Ställning ska resas, de boende informeras och arbetet läggas till rätt säsong. Vi tar hand om måleriet och samordnar det med övriga delar av projektet.

Puts-, trä- och plåtfasader
Fönster och balkongdörrar
Balkongfronter och räcken
Plåttak och fönsterbleck
Avisering till boende
Dokumentation av kulörer

Få en offert på målningen

Fyll i formuläret så ringer vi upp inom en arbetsdag och bokar ett kostnadsfritt hembesök. Efter besöket får du ett fast pris.

Olle Forsberg
Projektledare

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Fasader av puts, trä och plåt

Flerbostadshus i Stockholm har många olika fasader: putsade stenhus från sekelskiftet, tegel- och putshus från 1940- och 50-talen och skivfasader och plåt från senare decennier. Varje material kräver sin egen färgtyp och sitt eget förarbete.

Putsade fasader målar vi med kalkfärg, silikatfärg eller annan fasadfärg beroende på vad som redan sitter på huset. Sprickor och skador i putsen lagas innan målningen, så att fukt inte tränger in.

Trädetaljer, takfotsbrädor och plåt målas i samma etapp som fasaden, så att ställningen bara behöver stå en gång. Det minskar både kostnaden och den tid de boende har ställning utanför fönstren.

Putsade fasader
Träfasader och detaljer
Plåtfasader och fönsterbleck
Balkongfronter och räcken

Planering vid målning av flerbostadshus

Utvändig målning kräver torrt väder och minst 10 °C i luft och underlag för de flesta färger. Därför bör ett fasadprojekt planeras i god tid, gärna under vintern, så att ställning och arbetslag kan bokas till våren och sommaren.

Vi går igenom fasaden med er och delar in huset i etapper. Ofta målar vi en sida i taget, så att ställningen kan flyttas och de boende bara berörs under en kortare period. Vi stämmer av ordningen med ställningsentreprenören, så att ställningen står så kort tid som möjligt.

De boende får avisering i god tid, med information om när ställningen kommer, när fönstren målas och hur balkongerna ska tömmas.

Fönster och balkonger

Fönster är ofta den del av fasaden som slits mest. Vi skrapar, kittar och målar fönstren på plats eller tar ner bågar för att måla dem, och vi sätter tillbaka dem samma dag så att ingen lägenhet står utan fönster.

Balkongfronter, räcken och undersidor av balkongplattor målas och rostskyddas i samma etapp. Där räcken av stål har börjat rosta tar vi bort rosten, grundar med rostskyddsfärg och täckmålar.

Vid målning av flerbostadshus med många lägenheter behöver vi tillträde till varje balkong. Vi stämmer av tiderna med de boende i förväg och kommer tillbaka om någon inte är hemma.

Uppföljning och underhållsplan

Efter avslutat arbete får ni en sammanställning med kulörer, färgtyper och utförda ytor. Den gör det enkelt att bättra på skador och att planera nästa ommålning.

Vi ger också en bedömning av när olika delar behöver ses över igen. Fönster och plåt behöver ofta tätare underhåll än själva fasaden, och det kan vara klokt att ta dem som en egen etapp emellan.

Målning av flerbostadshus beställs oftast av en bostadsrättsförening eller en fastighetsägare. Vi lämnar en skriftlig offert med fast pris efter besiktning av huset.

Tjänster som passar

Fasadmålning

Ny färg som skyddar huset mot väder och vind.

Fönstermålning

Skrapade, kittade och nymålade fönster som håller.

Plåtmålning

Rostfri, nymålad plåt på tak, bleck och fasad.

Takmålning

Tvättat, lagat och nymålat tak som håller tätt.

Rostskyddsmålning

Rostskydd som ger stål och järn många år till.

Trapphusmålning

Ett ljust och tåligt trapphus för alla som bor där.

Vanliga frågor om målning av flerbostadshus

När är det bäst att måla en fasad?

Under den varma och torra delen av året, när det är minst 10 °C. Planera projektet under vintern för att hinna boka ställning och arbetslag. Regn och nattfrost på hösten kan förlänga arbetet.

Kan de boende bo kvar under arbetet?

Ja. Vi arbetar med en sida av huset i taget och informerar de boende i förväg om när fönster och balkonger målas. Balkongerna behöver tömmas under den tid vi arbetar där.

Behövs bygglov för att byta fasadkulör?

Det kan behövas om huset ligger inom detaljplanerat område och kulören ändrar husets utseende. Kontakta kommunen i god tid. För kulturhistoriskt värdefulla hus kan kommunen också ha synpunkter på färgtyp.

Hur lång tid tar målning av flerbostadshus?

Det beror på husets storlek och fasadens skick. Tidplanen får ni i offerten efter besiktningen. En sida av huset tar ofta några veckor, beroende på väder och hur mycket som behöver lagas.

Målar ni också trapphusen?

Ja. Många föreningar och fastighetsägare passar på att måla trapphusen i samma projekt, och då samordnar vi arbetet. Ni får då en kontakt och en tidplan för hela huset.